Leistungskatalog

Professionelle Wertermittlung im Rahmen unseres Leistungskatalogs

Nutzen Sie als Eigentümer unsere umfassende Expertise und unsere Zeit, um den für Ihre Immobilie angemessenen Verkaufspreis zu erzielen. Dafür ermitteln unsere Makler den Wert Ihrer Immobilie im Rahmen unseres umfangreichen Leistungskatalogs. Dieser umfasst Leistungen weit über das übliche Mindestmaß an Aufwand hinaus. Denn die ImmoXpert-Makler behandeln Ihre Immobilie, ob privat oder gewerblich, wie Ihre eigene und setzen deshalb ausschließlich auf ein optimales Ergebnis.

Leistungskatalog und Vorgehen

Bei der Übernahme eines Auftrags ermitteln unsere Makler zunächst unabhängig den Wert Ihrer Immobilie. Diese Wertermittlung beruht auf umfassender Marktkenntnis und Marktanalyse. Auch Angebote konkurrierender Immobilien werden bei der Wertermittlung berücksichtigt. Das Ergebnis ist ein aussagekräftiger Käuferbericht und die Entwicklung einer Marketingstrategie mit Zielgruppenanalyse für Ihre Immobilie, denn so können wir Ihnen den Verkauf Ihrer Immobilie zum besten Preis mit unserer Leistungsgarantie versprechen!

Datenrecherche zum Verkaufsobjekt
  • Prüfen der Grundrisse
  • Abfragen Grundbuchauszug
  • Überprüfen der Teilungserklärung
  • Zusammenstellen von Protokollen der Eigentümerversammlungen
  • Zusammentragen von Beschlusssammlungen
  • Sichten der Hausgeldabrechnung und bestehender Mietverträge
  • Zusammenstellen der Beleihungsunterlagen
  • Erstellen eines Energieausweises bei Bedarf
Zusammenstellung der Werbeunterlagen
  • Professionelle Fotoproduktion mit Styling
  • Recherchen zum Wohnumfeld wie Ausbildung, Freizeit, Verkehr usw.
  • Ansprechende Texte von professionellen Autoren
  • Grundrisse in Farbe und mit Möblierung
  • Aufwändige, umfassende Exposés
  • Verkürzte Exposés für E-Mail-Verkehr
  • Verschiedene Flyer für Aktionen, OpenHouse-Veranstaltungen oder Bieterverfahren
  • Verkaufsschilder
Marketing-Maßnahmen in verschiedenen Kanälen
  • Anzeigen in Tageszeitungen, Wochenblättern oder speziellen Magazinen und Zielgruppen-Zeitschriften
  • Marketing auf allen wichtigen Internet-Portalen und vor allem unserem eigenen Immobilienportal
  • Flyer-Verteil-Aktionen
  • Themenparty OpenHouse
  • Veranstaltungen wie Bieterverfahren
Serviceleistungen für Besichtigungstermine
  • Home-Styling bzw. Home-Staging
  • Kleine Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten wie weißen
  • Interessenten aufnehmen, auswählen und kontaktieren
  • Terminvereinbarung ohne Anwesenheit des Eigentümers
  • Regelmäßiger Kontakt zum Eigentümer per E-Mail, Fax oder Telefon zum aktuellen Stand
Übernehmen der Verkaufsverhandlungen auf Grundlage der Wertermittlung
  • Preisargumentation auf Grundlage Marktkenntnis und Verhandlung
  • Bonitätsprüfung des Interessenten inkl. SCHUFA etc.
  • Einbinden Finanzierungspartner zur Kaufsicherung
  • Koordination der Banken und Termine
  • Grundschuldbestellung
  • Vertragsservice zur Erstellung der Vorlagen von Kauf- und Mietverträgen
  • Notarservice
Unser Service nach dem abgeschlossenen Verkauf
  • Schlüsselübergabe
  • Unterlagen-Management
  • Hilfe bei der Auszugsorganisation
  • Suchservice für eine neue Immobilie
  • „Drum-Kümmer“-Service



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