Viel Platz und ein sonniger Garten: Einfamilienhaus mit Carport und Garage mit Grube

Eckdaten

Objekt-ID:13759
Lage:64653 Lorsch
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 506,00 m²
Wohnfläche: ca. 152,68 m²
Baujahr:1988
Bezugstermin:sofort möglich
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 5,95% vom Kaufpreis
Garagen:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:140 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Ihr Ansprechpartner

Matthias Lorenz
Matthias Lorenz

Lorsch
E-Mail: willkommen@immoXpert.de
Telefon: 0800/5667000 Gebührenfrei
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Beschreibung

Ihre Vorstellung von einem eigenen Haus, könnte bald Realität werden: wir bieten Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1988 mit tollem Grundstück, einer Garage mit Grube und einem weiteren Carport. Hier können Sie direkt einziehen den der Zustand und die Substanz sind in perfektem Zustand! Machen Sie es zu Ihrem Zuhause. Der Verkauf der Immobilie erfolgt im geschlossenen Gebotsverfahren, d.h. Sie haben, nach der Besichtigung, die Möglichkeit ein schriftliches Kaufpreisangebot abzugeben. Die Höhe des Angebots liegt in Ihrem Ermessen, da es kein Mindestgebot gibt. Die Abgabe eines Angebots stellt keinen Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages dar. Die Maklercourtage, in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, ist vom Käufer zu tragen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für weitere Besichtigungstermine zu Verfügung um ein Kaufpreisangebot abgeben zu können.

Lage

Lorsch "Das Tor zur Bergstraße" liegt im südhessischen Teil des Kreises. Bekannt ist Lorsch durch das zum Weltkulturerbe ernannte Kloster Lorsch. Die schöne Innenstadt mit dem historischen Marktplatz gibt dem Ort einen ganz besonderen Charme. Für Besucher und die rund 13.620 Einwohner hat Lorsch eine Menge an Wissen, Kultur und Sportangeboten zu bieten. Eine Besonderheit ist das beheizte Waldschwimmbad am Naherholungsgebiet. Zahlreiche Spielplätze, Kindergärten und Schulen gibt es für die kleinen und etwas größeren Bewohner von Lorsch. Neben Biergärten finden Sie hier auch Restaurants mit Internationaler Küche. Durch seine gute Verkehrsanbindung ist Lorsch mit Bahn und Auto schnell und bequem zu erreichen.

Ausstattung

Die gepflegte Immobilie verfügt über einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Kaminkachelofen für wohlige Abende am Kaminfeuer, eine herrliche Sonnenterrasse mit schön angelegtem Gartengrundstück. Das alles in einer ruhigen Seitenstraße innerhalb einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe zum Wald, dem Freibad und dem Birkengarten mit Spielplatz und Freitzeitangebot. Nicht zu vergessen sind im Erdgeschoß das Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum sowie die mit einer Einbauküche versehene Küche mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoß verteilen sich 3 weitere Zimmer, eines davon als geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide, sowie das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche. Der Spitzboden ist gedämmt ebenso die Fassade, nicht zu vergessen die isolierverglasten Fenster in Holzrahmen.

Viel Platz finden Sie auch im Kellergeschoß, mit Heizungskeller, Tankraum, Lagerkeller, Vorratsraum und Fitnessraum. Im Keller befindet sich auch die Brunnenpumpe und die Wasserenthärtungsanlage sowie der Zugang zur Garagengrube, sehr interessant für Autointusiasten.

Das Angebot wird abgerundet durch eine Garge mit nebenliegenden Carport

Sonstiges

Baujahr: 1988
Energiekennwert: 140,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Zu einer Besichtigung stehen wir selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/ Anbieters. Somit kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Schauen Sie doch mal in unserer Immobilienlounge in Lorsch vorbei. Genießen Sie einen Latte Macchiato oder Espresso und kommen Sie mit uns ins Gespräch. Unser Ladenlokal befindet sich direkt gegenüber dem historischen Alten Rathaus. Wir freuen uns auf Sie!

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